I miei servizi

Rilievi strumentali

Effettuo rilievi strumentali e professionali per fornire misurazioni precise e dettagliate di terreni e immobili. Utilizzo strumentazione avanzata per garantire risultati accurati, indispensabili per frazionamenti, aggiornamenti catastali, progettazioni e verifiche confini. Offro un servizio completo, dalla fase di rilievo alla consegna della documentazione tecnica, assicurando conformità alle normative e supporto tecnico in ogni fase del progetto.

Misuratore laser, metro e tablet

Il rilievo metrico è eseguito mediante misuratore laser Leica DISTO, integrato con metro pieghevole/allungabile per le misurazioni dirette di verifica e per i punti non rilevabili con tecnologia laser.
Le misure sono acquisite e registrate in tempo reale su tablet, consentendo un’immediata organizzazione dei dati, la riduzione degli errori di trascrizione e una maggiore precisione complessiva del rilievo.
La metodologia adottata permette un rilievo rapido, accurato e coerente con lo stato dei luoghi, idoneo alla successiva restituzione grafica e all’elaborazione tecnica.

iMapper

Il rilievo metrico è eseguito utilizzando iMapper, uno strumento di misurazione laser portatile e intuitivo progettato per la rilevazione rapida e precisa di planimetrie e sezioni interne. Grazie alla sua tecnologia laser 2D, iMapper acquisisce automaticamente misure orizzontali e verticali con accuratezza millimetrica (± 2 mm), generando nuvole di punti e immagini grandangolari dell’ambiente in pochi minuti. Questo approccio consente di ottenere dati geometrici completi, affidabili e immediatamente utilizzabili per la restituzione grafica, eliminando la necessità di misurazioni manuali estensive e riducendo il rischio di errori di trascrizione.

Il rilievo topografico è eseguito mediante l’utilizzo del GPS GNSS ProTrack, un ricevitore GNSS RTK ad alte prestazioni progettato e prodotto da Analist Group per garantire posizionamento centimetrico in tempo reale grazie alle correzioni RTK da stazioni di riferimento GNSS e alle principali costellazioni satellitari (GPS, Galileo, GLONASS, BeiDou).
La strumentazione è gestita tramite Analist Mobile, applicazione che ha consentito la configurazione del ricevitore, l’acquisizione e codifica dei punti sul campo, nonché la visualizzazione di mappe catastali, il disegno delle entità topografiche (punti, linee, superfici) e l’esportazione dei dati.
Grazie a questo sistema integrato, il rilievo è stato svolto con elevate prestazioni di precisione e produttività, con risultati immediatamente utilizzabili per la restituzione grafica finale e per l’elaborazione tecnica delle planimetrie.

ProTRACK

Pratiche Edilizie

Mi occupo della redazione di tutte le autorizzazioni necessarie per nuove costruzioni, ristrutturazioni, sanatorie, fusione e frazionamenti, incluse SCIA, CILA, DIA, PDC e cambi di destinazione d'uso. Il mio servizio garantisce una gestione completa e accurata delle pratiche edilizie, assicurando la conformità alle normative vigenti e la corretta esecuzione di ogni fase del progetto. Con il mio supporto, potrai avviare e completare i tuoi interventi immobiliari senza complicazioni burocratiche.

Pratiche Catastali

Offro un servizio completo di gestione delle pratiche catastali per aggiornate e mantenere in regola la documentazione di un immobile. I nostri servizi comprendono:

• Variazione delle schede catastali: aggiornamento della planimetria catastale per riflettere modifiche strutturali o cambiamenti di destinazione d’uso dell’immobile, assicurando che la documentazione sia accurata e conforme alla realtà.

• Aggiornamento mappa catastale con tipo mappale: inserimento di nuovi fabbricati o ampliamenti di quelli esistenti nella mappa catastale, con procedura di tipo mappale per una rappresentazione corretta.

• Aggiornamento mappa catastale con tipo frazionamento: divisione di particelle catastali per creare nuovi confini e proprietà, fondamentale per vendite, donazioni o modifiche nella distribuzione di terreni.

• Aggiornamento dati, visura catastale e volture: verifica e aggiornamento della situazione catastale, ottenendo visure aggiornate e curando le volture necessarie per modifiche di intestazione a seguito di compravendite, successioni o donazioni.

Certificazioni Energetiche (APE)

La redazione di Attestati di Prestazione Energetica (APE) è un servizio che garantisce una valutazione precisa e dettagliata delle caratteristiche energetiche di un immobile. Durante la redazione dell'APE, si analizzano i consumi energetici per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, classificando l’immobile su una scala da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza). Questo documento, obbligatorio per compravendita, locazione e accesso agli incentivi, permette di valorizzare l’immobile e pianificare interventi di miglioramento, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici e delle emissioni.

Ristrutturazioni

Offro un servizio completo per le ristrutturazioni di edifici, curando ogni fase del processo per garantire risultati di alta qualità, sicurezza e conformità normativa.

• Progettazione: studio soluzioni personalizzate che uniscono estetica, funzionalità e sostenibilità, realizzando un progetto su misura che risponda alle tue esigenze e valorizzi al meglio lo spazio.

• Direzione dei lavori: un direttore dei lavori esperto supervisiona ogni fase della ristrutturazione, assicurando che i lavori siano eseguiti in conformità al progetto e rispettando i tempi e i costi preventivati.

• Coordinatore della sicurezza: mi occupo del coordinamento della sicurezza, garantendo il rispetto delle normative vigenti per prevenire rischi e garantire la massima tutela di tutte le persone coinvolte nei lavori.

Con la gestione integrata, assicuro una ristrutturazione sicura, efficiente e di alto livello, per trasformare ogni progetto in una realtà concreta.

Dichiarazione di conformità urbanistisca e catastale

Fornisco il servizio di Dichiarazione di Conformità Urbanistica e Catastale, necessario per attestare che un immobile sia conforme alle norme urbanistiche e catastali vigenti. Questo documento verifica che la situazione reale dell'immobile corrisponda a quanto registrato presso il catasto e rispetti le normative edilizie, indispensabile per compravendite e regolarizzazioni. Con la mia assistenza, garantisco un controllo completo e accurato, semplificando il processo di verifica e regolarizzazione.

Consulenza immobiliare finalizzata alla vendita e all'acquisto

Offro consulenza immobiliare specializzata per supportarti nella vendita e acquisto del tuo immobile. Grazie alla mia esperienza nel settore, ti fornisco un'analisi accurata del mercato, valorizzazione dell'immobile, gestione delle pratiche burocratiche e assistenza durante tutto il processo di vendita. Il mio obiettivo è facilitare una vendita/acquisto rapido e al miglior prezzo possibile.

Successioni ereditarie

Offro assistenza completa nelle pratiche di successione ereditaria, gestendo l'intero processo burocratico per trasferire correttamente i beni immobiliari agli eredi. Ci occupiamo della redazione della dichiarazione di successione, delle volture catastali e di ogni adempimento fiscale, garantendo una gestione precisa e conforme alle normative vigenti, per un trasferimento patrimoniale senza complicazioni.

Ex Legge 10/91

Fornisco consulenza e redazione della relazione tecnica ex Legge 10/91, obbligatoria per garantire l’efficienza energetica e il risparmio nei nuovi edifici e nelle ristrutturazioni. Il nostro servizio assicura conformità alle normative, contribuendo a ottimizzare il comfort abitativo e ridurre i consumi energetici.

Contratti di locazione

Offriamo assistenza completa per la redazione, registrazione e gestione di Contratti di Locazione sia ad uso abitativo che commerciale. Forniamo consulenza personalizzata per garantire contratti chiari e conformi alle normative vigenti, tutelando i diritti di locatori e conduttori. Seguiamo ogni fase, dalla stipula alla registrazione, fino all'eventuale rinnovo o risoluzione, assicurando una gestione senza complicazioni burocratiche.